Im Rahmen der Revision der Bau- und Zonenordnung der Stadt Zürich wurden die möglichen Auswirkungen auf ein grösseres Immobilienportfolio geprüft. Ziel der Analyse war eine erste fachliche Einschätzung, wie sich die neuen planungsrechtlichen Vorgaben auf die baulichen Entwicklungsmöglichkeiten einzelner Liegenschaften auswirken.
Untersucht wurden insbesondere die Veränderungen von Ausnützung und Baumassen gegenüber der rechtskräftigen BZO, die neuen Vorgaben zu Grünflächen, Baumschutz und ökologischer Qualität sowie die Bedeutung zusätzlicher räumlicher Festlegungen wie Ergänzungsplänen.
Unsere Dienstleistungen
- Grobeinschätzung der planungsrechtlichen Auswirkungen für einzelne Liegenschaften
- Vergleich der geltenden und vorgesehenen Zonierung
- Einschätzung von Geschossflächenreserven und neuen Anforderungen an Grünflächen
- Formulierung von Hinweisen zu weiterem Abklärungsbedarf und möglichen Entwicklungsspielräumen
